状态。
租金六折，免半年租金，而且整个商场、包括商铺自发腾地方，连带上之前没有开放的区域，硬是凑出了总面积达到七千多平、横跨好几层的大量门店！
不仅如此，商场老板还要自掏腰包，搞一个透明的过街天桥！
这对于裴谦来说，无疑是多重噩耗！
不仅是少花了一大笔租金，而且因为选址的原因，这个巨大的玻璃幕墙和未来即将修好的过街天桥将会源源不断地把对面远大天地里的顾客给吸引过来！
这么一想，这体验店还不如在远大天地里头呢！
人流量还是这么多，但在远大天地的话，租金绝对会高很多，而且也绝对凑不出七千平，撑死了也就凑个一两千平的面积。
哪会像现在这样，人流量、面积、钱，一个都没躲开，全占上了！
这不是给销售们劝退顾客制造难度吗？！
裴谦意味深长地看了田默一样，那意思是，梁轻帆的选址坑我不轻，只能全靠你了。
田默立刻心领神会地点点头：“裴总你放心，我一定把体验店得工作给做好，绝对不会辜负这么好的选址！”
裴谦：“……”
他酝酿许久，最终还是无话可说，只能看了看梁轻帆说道：“行吧，去里面看看吧。”
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第1074章 体验店的结构分区
在梁轻帆的引领下，众人来到金盛广场一层的入口处，也就是正方形凹进去的那个角，同样也是腾达新体验店主体部分的正下方。
商场一共四层，每层的层高目测在5.5米左右，整个商场的高度正好不超过24米。
在建筑规范上，超过24米会被定义为高层，在消防设施以及其他方面的要求会相应提高，进而导致整个商场的建造成本大幅提升，比较不划算。
而尽可能地提升层高、减少层数，则是为了尽可能地避免顾客频繁爬楼，带来更好的购物体验。
层高越低，越容易给人一种压抑的感觉，反之，层高越高，整个场景就越开阔，顾客的心情也会相应地变好，更有利于刺激消费。
频繁的爬楼会消耗顾客的耐心，大部分顾客宁可在同一层多走几步，也不愿意爬到五楼、六楼去。
金盛广场作为一个比较新的广场，在设计时显然充分考虑了这些方面，在细节上提升顾客的购物感受。
进入一层，迎面是一个巨大的中庭空间，从底层一直贯穿到顶层，就像是一个室内小广场，有一座标志性的现代雕塑。
这座商场整体给人的感觉相当现代、大气。
来到中庭之后，就可以直接通过扶梯来到二层的腾达体验店。
在设计之初，这片采用大量玻璃幕墙的半圆形区域就是整个商场中最核心的位置，所以许多设计都是围绕它进行的，包括商场中的自动扶梯，也是优先照顾这个区域。
来到二层之后，梁轻帆抬手介绍道：“裴总，从这里开始一直到最顶层，就全都是腾达体验店的范围了。当然，仅限于我身后的这个方向。”
“一共是三层，按照您之前的要求，分成了六个区域。”
“每一层，都有‘常规区’和‘核心区’的区分。所谓的核心区，其实就是半圆形玻璃幕墙所在的区域，这一区域采光极佳? 宽敞、明亮。而除开这一部分? 它周边的那些在商场内部的商铺，则是作为常规区。”
“这样一来? 三个楼层的常规区和核心区加在一起? 正好可以满足您之前的要求，划分为六个不同的功能分区。”
“二层的核心区是数码区? 常规区是游戏体验区。”
“三层的核心区是周边商品区，常规区是居家生活区。”
“顶层的核心区是餐饮区? 常规区是观影区。”
梁轻帆一边带着三人在里面逛? 一边耐心介绍。
这个分区显然是经过深思熟虑的。
商场中的楼层分配其实是有一定潜规则的，其中最重要的一条是：刚需产品尽量安排在上层，而容易冲动消费的的高利润产品尽量安排在低层。
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